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旺報【記者吳泓勳╱台北報導】
位於北新、中正路口的五峰重劃區,由吉美建設打造的新店「吉美君品」,被視為當地最頂級的社區豪宅,創意家行銷經理李政昌表示,除了建案本身的建材、設計與周邊捷運、市場、公園等生活交通機能優異外,他也指出因鄰近知名的康橋雙語學校,更發揮拉抬效果,吸引想幫小孩找到最好教育與住家環境的家長,「至少近7成住戶的小孩都是康橋學生」。
李政昌說,只要有足夠經濟能力的買主,一般新店各建案看過之後,最後還是會選擇吉美君品。他透露3、4年前規畫此案時,開發業者是以每坪約80萬元投報率規畫,且不開放預售,希望透過先建後售增值,但現在開價只賣每坪約60、70萬元,很多買到的客人都反應覺得很超值。
獨棟豪宅 3面採光
「吉美君品」本身設計,李政昌說確實花了許多心血。外觀大樓全棟特地選用石材,設計採用SRC、BRB斜撐制震系統建築,建造出獨棟地上28樓、地下5樓的貴氣建築。
另在格局設計上,李政昌指出「吉美君品」能符合買主對大坪數豪宅需求。以房型來說,每層4戶各有77到99坪不等的房型可選擇,且住家樓高3.5米、每戶皆有3面採光。
在生活機能部分,李政昌說,「吉美君品」基地正對著835坪中正公園,周邊更有惠國市場,且步行至捷運新店區公所站僅5分鐘,開車族同樣幾分鐘內可以上國道,離信義計畫區也是10到15分鐘車程。
社區內的公設機能也毫不含糊,提供包含溫水泳池,健身房、瑜伽教室、宴會廳、KTV,甚至是空中花園等設施。
7成住戶 康橋家長
另外,因為「吉美君品」鄰近知名的私立康橋雙語學校,進而發揮特殊的家長磁吸效應。他說康橋的家長住家一般分為兩大區塊,一種是住新店山上別墅,另一類則在市區找好房子。
李政昌指出,最近就有位從蘇州返台,家鄉原在台南的台商,為小孩教育鎖定康橋周邊買房。他說「吉美君品」有近7成住戶是康橋的家長,甚至不乏原住在山上別墅的家長,因為這裡的設計與便利性搬過來。
從近來買主他觀察到,從大陸回台灣置產的台商比例相當高,去年10、11月至今,所成交戶數約占7成都是回台置產,顯示台商買氣確實有回籠。
(中央社台北12日電)中國大陸文化部日前舉行座談會,要求文化產權交易所規範藝術品經營,並「切實防範藝術品金融風險」。
中國大人氣產品排行榜陸藝術品交易拍賣市場近年蓬勃發展,但監管不力也造成許多問題,包括炒作價格、以仿充真、所有權爭議等。
中新社報導,大陸文化部2016年修訂「藝術品經營管理辦法」,為確實規範文化產權交易所藝術品經營活動,大陸文化部文化市場司與文化產業司,日前在北京組織召開文化產權交易所藝術品經營管理工作座談會。
會議要求,各類文化產權交易所要認真貫徹執行「藝術品經營管理辦法」,依法依規經營藝術品活動,認真履行主體備案、明示擔保、盡職調查等責任和義務,嚴格內容自審,確實防範藝術品金融風險,共同促進行業健康有序發展。
報導說,各地文化行政部門和文化市場綜合執法機構要依法積極做好藝術品市場管理和執法工作,「重點加強對各類以藝術品為標的物的投資經營活動的監管,將文化產權交易所開展的藝術品經營活動納入工作視線,積極防範藝術品金融風險」。
此外,對以經營藝術品之名從事非藝術品經營的不當宣傳,要配合有關部門予以規範,避免公眾盲從,切實維護消費者合法權益。1060112
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